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Apartamento 65m² com 1 vaga, 3 quartos, 1 banheiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 65m² no bairro Campo Grande oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel ocupado com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem descoberta. A unidade está localizada no Condomínio Front Park, bloco 07, apto 106, com matrícula registrada no 9º CRI do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Ocupado, o imóvel exige que o arrematante realize a desocupação, o que pode demandar planejamento e negociação. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou para locação.

O imóvel possui débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. Entretanto, o arrematante deve estar atento à necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos retroativos.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel pode ser valorizado com reformas e melhorias internas, especialmente após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em Campo Grande, RJ, recomenda-se uma análise cuidadosa do imóvel e do contexto do leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, pois isso impacta diretamente no tempo para obtenção de retorno via locação ou venda.

O lance inicial está fixado em R$ 215.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que sugere que o investimento inicial não é elevado para o padrão da região.

Segue um plano de ação sugerido para o investidor:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, inscrição municipal e situação legal do imóvel.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Planejamento da desocupaçãoPreparar estratégias para negociação ou ação judicial para desocupação.Reduzir tempo de vacância e custos.
3. Avaliação de reformasInspecionar o imóvel para identificar melhorias necessárias.Valorizar o imóvel para venda ou locação.
4. Participação no leilãoOferecer lance inicial e acompanhar lances concorrentes.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar reformas.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir tempo e recursos para desocupação e valorização. A quitação dos débitos de condomínio e IPTU pelo Banco Itaú até a data do leilão é um ponto positivo que reduz riscos financeiros imediatos.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso o imóvel não sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Front Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Front Park Residence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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