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Apartamento 65m² com Garagem em Santo Amaro , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento de 65m² no Conjunto Residencial Place Vendôme é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de Santo Amaro. Com 2 dormitórios, sala para dois ambientes e uma vaga de garagem, o imóvel oferece conforto e praticidade. A região é bem servida por transporte público e comércio local, o que agrega valor ao investimento. O prédio, com 25 anos de idade, está em regular estado de conservação, necessitando apenas de reparos simples. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, facilitando a aquisição. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão com um lance inicial de R$ 536.198,21.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 536.198,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 536.198,21 e a possibilidade de arrematar por um valor inferior, recomendo que você participe do leilão programado para o dia 21 de maio de 2025. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, devido à sua proximidade com importantes vias de acesso e comércio local. A primeira praça do leilão é uma excelente oportunidade para garantir um bom preço, já que o imóvel pode ser adquirido por um valor igual ou superior a 60% da avaliação. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas torna a aquisição ainda mais acessível. É importante estar atento às condições do imóvel e realizar uma visita, se possível, para verificar seu estado de conservação. A região é caracterizada por uma ocupação mista, o que pode ser um atrativo para locação futura. Portanto, prepare-se para fazer uma proposta competitiva e não perca essa chance de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.198,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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