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Apartamento 65m² com vaga, 1 banheiro , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.42m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 65,42 m² no Condomínio Residencial Alamedas da Jabotiana oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

Localização privilegiada em apartamentos leilão em Aracaju, bairro Jabotiana, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Ofício Imobiliário de Aracaju, garantindo segurança jurídica.

O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumento do valor de mercado.

O comprador deve considerar o custo e o tempo para regularização da ocupação, fator importante para planejamento financeiro e estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 151.701,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance mínimo é de R$ 151.701,11, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, que ocorre em 17/06/2025, para tentar obter um preço mais vantajoso.

O imóvel possui área construída de 65,42 m² com vaga de garagem, localizado em bairro consolidado de apartamentos leilão em Aracaju, o que favorece a valorização após desocupação e eventuais reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65,42 m²
OcupaçãoOcupado, providências e custos para desocupação a cargo do comprador
Lance MínimoR$ 151.701,11
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça do Leilão1ª Praça até 17/06/2025, 2ª Praça até 24/06/2025

Recomendações:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir por valor inferior ao lance mínimo inicial.
  • Planejar recursos para desocupação e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda após regularização da ocupação.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.701,11. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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