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Apartamento 66 m² com 1 quarto e 1 banheiro na Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.9007m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Praia Grande! Este apartamento de 66 m² na Praia Ocian oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com uma área útil de 66,9007 m², este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor significativo. Considere as possibilidades de reforma e locação para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 232.911,44
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 139.746,86
Economia: R$ 93.164,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE Nº 14, um apartamento com 66,9007 m² de área útil, localizado na Rua Oceânica Amábile, 207, Praia Ocian, imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com avaliação de R$ 232.911,44 em outubro de 2024, a estratégia de investimento deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise das Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 232.911,44, e a segunda praça com lance a partir de R$ 139.746,86 (60% da avaliação). Dado o valor da avaliação e o desconto significativo na segunda praça, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Débitos Condominiais: É crucial verificar a informação sobre o débito condominial de R$ 280.429,87. Embora o texto mencione o reconhecimento da preferência legal do crédito condominial, é fundamental que o comprador se informe detalhadamente sobre a responsabilidade final por essa dívida, pois ela pode impactar o custo total da aquisição. A sub-rogação no valor da arrematação, conforme o Artigo nº 908, § 1°, CPC, deve ser confirmada.
  • Potencial de Valorização: A região de Praia Grande, especialmente a Praia Ocian, tem apresentado crescimento e atrai turistas e moradores. Um apartamento com essa metragem e localização pode ser interessante para locação de temporada ou para moradia.
  • Condição do Imóvel: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. É recomendável realizar uma vistoria prévia, se possível, ou analisar cuidadosamente as fotos e descrições para estimar os custos de reforma e adequação.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for investimento, após a aquisição na segunda praça, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar o acabamento. Em seguida, buscar inquilinos de longo prazo ou explorar a locação de temporada, aproveitando a proximidade com a praia. A gestão da dívida condominial deve se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.911,44 e da 2ª praça é de R$ 139.746,86. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Itajaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Itajaí em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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