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Apartamento 66m² com 1 Banheiro em São Gonçalo/RJ , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.06m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento de 66,06m² na Rua Itaocara, nº 358, Apartamento 402, oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Localizado no bairro Trindade, o imóvel conta com registro sob matrícula nº 63157 e IPTU nº 839659-017.
Aproveite a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 157.000,00, com lance inicial competitivo.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 157.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ

Este imóvel, com área privativa de 66,06m² e localizado na Rua Itaocara, nº 358, Apartamento 402, no bairro Trindade, São Gonçalo/RJ, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 157.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 157.000,00. No entanto, o lance mínimo atual é de R$ 191.693,51, indicando que o leilão pode ter tido lances anteriores ou que o valor de reserva é superior à avaliação inicial.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da Praça: O leilão principal ocorre em 15/12/2025 às 10:00. Dado que o lance mínimo atual é superior à avaliação, é prudente monitorar o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e termina em 18/12/2025 às 10:00. Esta segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o valor atual esteja fora do orçamento ou do potencial de retorno desejado.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Trindade, São Gonçalo/RJ. Analisar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) em plataformas imobiliárias.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU (se não quitados).

Potencial de Valorização e Renda:

Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo um lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Solar Trindade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Trindade em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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