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Apartamento 67 m² com 1 vaga - Chácara das Pedras , Boa Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 67 m², localizado no Condomínio Nilo Home Square, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que arcar com as despesas de desocupação. A área construída é de 67,64 m², oferecendo um espaço bem distribuído. O condomínio conta com diversas comodidades e está situado em uma das melhores regiões de imóveis Caixa em Porto Alegre, a Chácara das Pedras, conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 753.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:05
Valor: R$ 474.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 753.000,00 e o valor inicial de leilão de R$ 474.300,00, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02 de setembro de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00. É aconselhável que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta inicial que considere o valor de mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, você pode esperar uma possível redução no valor na segunda praça, o que pode aumentar ainda mais sua margem de lucro. Além disso, como o imóvel está ocupado, é importante planejar as despesas de desocupação, que podem incluir custos legais e de reforma.
AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 753.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 474.300,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio, especialmente se você considerar a possibilidade de financiamento, que é uma opção disponível. Não hesite em simular o financiamento através do Banco Santander, que oferece condições vantajosas para a aquisição de imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio HOM Nilo Business. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HOM Nilo Business em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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