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Apartamento 67 m² - Todos os Santos - Rio de Janeiro , Todos Os Santos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Este apartamento de 67 m² localizado em Todos os Santos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma fração ideal de 1/4 do terreno, o imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo amigável com o inquilino.

O valor inicial do leilão é de R$ 207.648,69, e a avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão é extrajudicial, o que pode facilitar o processo de aquisição. Além disso, o incremento mínimo para lances é de R$ 10.000,00, o que permite uma margem de manobra para os interessados em participar do leilão.

Investir em imóveis na região de Todos os Santos pode ser uma decisão inteligente, considerando o crescimento da cidade e a demanda por moradia. Este apartamento pode ser uma boa opção tanto para quem busca um lar quanto para investidores que desejam alugar o imóvel após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 15:00
Valor: R$ 207.648,69
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:00
Valor: R$ 123.794,24
Economia: R$ 83.854,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse participar deste leilão, especialmente devido ao valor inicial de R$ 207.648,69, que é bastante atrativo para um apartamento na cidade do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A primeira praça está marcada para o dia 23 de abril de 2025, e a segunda praça em 8 de maio de 2025. Com um incremento de apenas R$ 10.000,00, você pode fazer uma oferta competitiva e potencialmente adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

É importante lembrar que o apartamento está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com o inquilino, o que pode ser uma estratégia eficaz para evitar complicações legais. Além disso, a área de Todos Os Santos tem mostrado um crescimento constante, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo.

Recomendo que você faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região e considere o potencial de aluguel após a desocupação. O imóvel pode ser uma boa fonte de renda passiva, especialmente se você conseguir um inquilino rapidamente após a aquisição. Além disso, esteja preparado para os custos de regularização e encargos que podem surgir, conforme mencionado na descrição do imóvel.

Por fim, não se esqueça de revisar o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos antes de fazer sua oferta. Isso garantirá que você esteja bem informado e preparado para o processo de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.648,69 e da 2ª praça é de R$ 123.794,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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