Apartamento 67 m² - Todos os Santos - Rio de Janeiro
Todos Os Santos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.648,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Elisa de Albuquerque, 281, Todos os Santos, Rio de Janeiro, RJ
Área:
67m²
Descrição
Este apartamento de 67 m² localizado em Todos os Santos, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma fração ideal de 1/4 do terreno, o imóvel está situado em uma área com grande potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo amigável com o inquilino.
O valor inicial do leilão é de R$ 207.648,69, e a avaliação do imóvel não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão é extrajudicial, o que pode facilitar o processo de aquisição. Além disso, o incremento mínimo para lances é de R$ 10.000,00, o que permite uma margem de manobra para os interessados em participar do leilão.
Investir em imóveis na região de Todos os Santos pode ser uma decisão inteligente, considerando o crescimento da cidade e a demanda por moradia. Este apartamento pode ser uma boa opção tanto para quem busca um lar quanto para investidores que desejam alugar o imóvel após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 15:00
|
R$ 207.648,69 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 15:00
|
R$ 123.794,24 |
-40%
Economia de
R$ 83.854,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 115.356,98 (55.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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