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Apartamento 67,28 m² com 1 vaga - , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.28m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 67,28 m² localizado no 4º pavimento da Torre 04B do Condomínio Parque Arvoredo Residencial Clube oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado. A matrícula 25.227 do 7º Registro de Imóveis local garante a regularidade do imóvel.

Importante destacar que existem ações judiciais em curso relacionadas a débitos condominiais e fiscais, que serão de responsabilidade do comprador.

O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio, o que pode garantir boa liquidez futura.

Investidores devem considerar a ocupação atual e as pendências judiciais para planejamento de desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 19:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 67,28 m² com 1 vaga de garagem, atualmente ocupado e com pendências judiciais relacionadas a débitos condominiais e fiscais, o investidor deve adotar uma estratégia cautelosa e planejada para maximizar o retorno.

Primeiramente, aguardar o início do leilão em 18/06/2025 para avaliar o lance mínimo e o comportamento do mercado. Como o lance mínimo ainda não está disponível, é prudente monitorar o leilão para identificar o valor inicial e possíveis ofertas concorrentes.

Devido à ocupação, é importante considerar o tempo e custo para desocupação, o que pode impactar o retorno no curto prazo. Além disso, as ações judiciais indicam que o comprador assumirá as dívidas condominiais e fiscais, portanto, deve-se reservar capital para quitação dessas pendências e regularização documental.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoConsideração
Área67,28 m²
OcupaçãoOcupado - custo e tempo para desocupação
DívidasDébitos condominiais e fiscais a serem pagos pelo comprador
LocalizaçãoBairro Xaxim, leilões em Curitiba - PR
Leilãoextrajudicial, início em 18/06/2025

Recomendações:

  • Aguardar o início do leilão para avaliar o lance mínimo e ofertas.
  • Preparar capital para pagamento das dívidas e custos de desocupação.
  • Verificar documentação e condições do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo devido à ocupação e pendências.

Esta abordagem permitirá ao investidor tomar uma decisão informada, minimizando riscos e potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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