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Apartamento 67m² com 1 quarto em Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em Jacarepaguá!
Este apartamento de 67m² no 11º andar oferece uma excelente relação custo-benefício, com um lance inicial de R$ 320.450,00 e um desconto de 15% sobre o valor de mercado. A localização privilegiada na Estrada dos Bandeirantes, nº 8751, em um edifício em construção, com área total de 8.395,69m², promete valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. Ideal para investidores que buscam retorno rápido ou para quem deseja morar em uma região em expansão no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 15% oferecido em relação ao valor de mercado estimado. A localização em Jacarepaguá, uma área em desenvolvimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, sugere um bom potencial de valorização futura.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado mais aprofundada para confirmar o valor de R$ 6.000/m² para imóveis novos na região e o valor de R$ 4.782/m² deste imóvel. Isso ajudará a determinar o lance máximo ideal.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em Praça Única em 17/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 320.450,00. Como o imóvel está desocupado e o lance inicial já apresenta um desconto considerável, pode ser vantajoso considerar um lance próximo ao valor inicial, dependendo da concorrência.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (mesmo sendo em construção, pode haver acabamentos a serem feitos), e a comissão do leiloeiro.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Dada a área útil de 67m² e a localização, o imóvel tem bom potencial tanto para revenda após a valorização quanto para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que trabalham na região.
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione que débitos tributários não foram localizados, é responsabilidade do comprador verificar e confirmar essa informação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  2. Avaliação de Concorrência: Monitorar o número de visitantes e habilitados para o leilão pode dar uma ideia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Neo Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Neo Bandeirantes em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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