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Apartamento 68 m² com 1 quarto em Praia Grande - SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.13m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Apartamento de 68 m² na Praia Ocian, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 301.940,05
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 171.737,50
Economia: R$ 130.202,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 68 m² na Praia Ocian, imóveis de leilão em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação inicial é de R$ 286.229,17 (outubro/2024), com a primeira praça em 19/12/2025 às 14:00h com lance inicial de R$ 301.940,05 e a segunda praça em 09/02/2026 às 14:00h com lance mínimo de 60% da avaliação, o que seria aproximadamente R$ 171.737,50.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza judicial do leilão e a possibilidade de deságio significativo na segunda praça, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, o que sugere que a primeira praça pode não ter lances ou que os lances serão significativamente mais altos que o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e residencial. A localização na Praia Ocian, com acesso a comércio, serviços e lazer, contribui para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (embora não especificados, débitos condominiais são propter rem e sub-rogados no valor da arrematação), IPTU, taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização. A descrição menciona débitos de condomínio e a necessidade de habilitação nos autos para que a preferência legal seja efetivada, o que requer atenção.
  • Riscos e Considerações Legais: Por se tratar de leilão judicial, é fundamental que o comprador esteja ciente dos riscos envolvidos, como a possibilidade de ações judiciais posteriores, a necessidade de acompanhamento do processo com um advogado e a responsabilidade pela regularização de eventuais pendê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.940,05 e da 2ª praça é de R$ 171.737,50. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Wesley e Residencial Érick L. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Wesley e Residencial Érick L em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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