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Apartamento 68m² com 1 vaga, excelente oportunidade , Vista Verde , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 68m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Cidade Vista Verde, leilões em São José Dos Campos/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. O apartamento integra o Residencial Vilaggio Di Antonini, no Edifício Genova, oferecendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas.


O leilão será realizado em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 210.515,84 e a segunda, caso necessário, com lance mínimo de R$ 140.000,00. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.


Importante destacar que o número do logradouro não está averbado na matrícula, o que implica que o arrematante deverá realizar a regularização e arcar com os custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:30
Valor: R$ 210.515,84
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:30
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 70.515,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 33% sobre o valor da primeira praça. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, visando arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço possível.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cidade Vista Verde, leilões em São José Dos Campos/SP, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar planejamento para desocupação e eventuais custos.
Valor InicialR$ 210.515,84 na 1ª praça, com possibilidade de lance mínimo de R$ 140.000,00 na 2ª praça.
Deságio33% sobre o valor da primeira praça, representando uma boa margem para investimento.
DocumentaçãoMatrícula nº 268.182, inscrição municipal disponível, porém número do logradouro não averbado, exigindo regularização pós-compra.
PagamentoÀ vista, conforme condições do leilão.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Planejar a regularização do número do logradouro para evitar problemas futuros.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro para possível revenda ou locação.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para definir estratégia de lances.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão preparados para lidar com questões de ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.515,84 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Verde em São José Dos Campos/SP. A região de Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Residencial JK. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial JK em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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