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Apartamento 69 m² com 1 quarto e 1 banheiro em Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.94m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Apartamento com 69 m² na Praia Ocian, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e rentabilidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 344.947,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 206.968,76
Economia: R$ 137.979,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A análise do edital e das condições de venda revela que se trata de um leilão judicial, o que pode implicar em valores de aquisição mais atrativos em comparação com o mercado tradicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre débitos, custos de transferência, prazos de pagamento e condições de desocupação. A menção a indisponibilidades em diversos processos judiciais (00041308720094036114, 1500311492015, 10005722220175020402) requer uma investigação aprofundada para entender o impacto na propriedade e os procedimentos para baixa dessas restrições.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance vencedor, considere os custos com comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e eventuais débitos condominiais ou de IPTU que não sejam sub-rogados no valor da arrematação. O edital menciona débitos de condomínio no valor de R$ 280.429,87 para o Lote 14, o que pode ser um indicativo de que débitos condominiais em geral podem ser significativos.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem uma avaliação de R$ 344.947,93. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça aceita lances a partir de 60% do valor da avaliação, ou seja, R$ 206.968,76. Dado o contexto de leilão judicial e a presença de múltiplos lotes com avaliações variadas, pode ser prudente aguardar a segunda praça para ofertar lances, visando um deságio maior. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Potencial de Valorização e Renda: Praia Grande é um destino turístico popular, o que pode indicar um bom potencial para locação de tem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.947,93 e da 2ª praça é de R$ 206.968,76. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Wesley e Residencial Érick L. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Wesley e Residencial Érick L em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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