Apartamento 69m², 2 dorm, 1 vaga, Vila Leopoldina
Av. Mofarrej, 1500, apartamento 112, Bloco E, Vila Leopoldina, São Paulo/SP, CEP 05311-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/08/2026 às 16h00
R$ 680.329
-
2ª praça
Encerrada21/08/2026 às 16h00
R$ 476.231
26% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 68.033
89% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 647.500. Lance equivale a R$ 770/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 88,4 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 131.258 · 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Viva Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa de São Paulo/SP
Descrição do edital
Direitos que os réus/executados possuem sobre o seguinte imóvel: apartamento nº 112, localizado no 11º pavimento do Bloco E do Condomínio Maxhaus VLE, à Avenida Mofarrej, nº 1.500, no 14º Subdistrito, Lapa, com a área privativa de 69,000m², área comum de 41,170m² (19,369m² coberta + 21,801m² descoberta), já incluída a área correspondente a 1 vaga indeterminada na garagem localizada no subsolo, e área total de 110,170m², sendo 88,369m² de área total edificada, cabendo-lhe a fração ideal de 0,003020 no terreno descrito na matrícula nº 9.330. Matrícula 131.258 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 097.009.0255-2. De acordo com o laudo pericial: o Condomínio MAXHAUS VLE é composto por 3 torres de apartamentos, construído em 2012, com térreo comum, mezanino, 26 pavimentos, 4 unidades por andar, 2 elevadores, guarita, piscina, bicicletário, lavanderia, parquinho, sala de ginástica, coworking, loja de conveniência, salão de festas. O apartamento possui sala de jantar/estar, cozinha conjugada/lavanderia, 2 dormitórios e banheiro. Endereço: Av. Mofarrej, 1500, apartamento 112, Bloco E, Vila Leopoldina, São Paulo/SP, CEP 05311-000. Avaliação: R$ 647.500,00 (junho/2025), atualizado na data dos pregões conforme tabela TJSP. Situação: ocupado. 2º pregão - lance mínimo: 70% do valor. Débitos: Prefeitura (julho/2026): R$ 3.714,25; Condomínio (fevereiro/2026): R$ 59.091,67; alienação fiduciária Itaú Unibanco (maio/2026): aproximadamente R$ 220.056,39.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 88,4 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 647.500
- R$ 7.327/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 68.033
- R$ 770/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- IPTU
- R$ 3.714 · Pendente
- Condomínio
- R$ 59.092 · Pendente
- Alienação fiduciária
- R$ 220.056 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
