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Apartamento 69m² com 1 vaga, área privativa 51m² , Jardim Europa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.21m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 69,21 m² de área total e 51,62 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Royalle II, Jardim Europa, imóveis Caixa em Uberlândia/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 123993 e possui avaliação oficial de R$ 180.000,00. O lance inicial para o leilão está em R$ 106.667,03, o que representa um desconto significativo sobre o valor de avaliação.


O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura local. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o valor que exceder 10% do valor de avaliação referente ao condomínio. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 106.667,03, que indica um potencial desconto de aproximadamente 40%. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel ainda está em sua primeira praça, o que é uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar se o lance inicial permanece o melhor valor. Caso não haja lances superiores, o imóvel poderá ser arrematado por este valor, garantindo uma margem interessante para valorização futura ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total69,21 m²
Área privativa51,62 m²
Vaga de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 180.000,00
Lance inicialR$ 106.667,03
Praça do leilão1ª praça, encerramento em 24/07/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação. A ausência de possibilidade de visitação exige cautela, portanto, recomenda-se análise detalhada da matrícula e demais documentos disponíveis, como a matrícula do imóvel em PDF.

Plano de ação:

  • Verificar detalhadamente a matrícula e documentos do imóvel para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate pelo lance inicial.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para oferta, buscando garantir margem de lucro na revenda ou locação.
  • Planejar o pagamento considerando as formas aceitas pela Caixa, verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Royale 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Royale 2 em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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