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Apartamento 69m² com 1 vaga em Vila Prudente, São Paulo , São Lucas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.51m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Residencial Parque Cidade de apartamentos leilão em São Paulo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 69m², 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, o apartamento oferece conforto e praticidade. O condomínio conta com diversas opções de lazer, como quadras poliesportivas e playground, ideal para famílias. Além disso, a proximidade com o comércio local e transporte público facilita o dia a dia. O valor de avaliação é de R$ 514.968,95, e o lance inicial é de R$ 334.729,82, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 334.729,82
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 514.968,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 334.729,82, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 514.968,95. A localização em Vila Prudente, um bairro em crescimento em apartamentos leilão em São Paulo, e as características do imóvel, como a área de 69m² e a presença de 3 dormitórios, tornam este apartamento uma opção atraente para locação ou revenda. Além disso, o condomínio oferece diversas comodidades que podem aumentar a atratividade do imóvel para potenciais inquilinos.

Eu esperaria o leilão para o segundo lance, que ocorrerá em 22/05/2025, pois isso pode permitir uma melhor avaliação do interesse do mercado e possíveis lances concorrentes. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é razoável e pode ser uma boa estratégia para garantir um lance competitivo. É importante também considerar a situação das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 60.814,71 em dívida ativa e R$ 2.705,20 em IPTU, que devem ser quitadas pelo comprador. Portanto, ao planejar a compra, é essencial incluir esses custos no orçamento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.729,82 e da 2ª praça é de R$ 514.968,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em São Paulo/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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