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Apartamento 6º pavimento com 383m² e garagem, amplo e valorizado , Consolação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -175% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.418m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no 6º pavimento do Condomínio Edifício Castelbianco oferece uma área útil ampla de 383,418 m² e conta com garagem, ideal para quem busca conforto e espaço em leilao com descontos em São Paulo. O imóvel está situado em uma região valorizada, no 7º Subdistrito Consololação, próximo a diversos serviços e facilidades urbanas. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas, e o comprador deve estar atento às condições de venda e formalização da proposta. O leilão está ativo, permitindo ofertas imediatas ou propostas abaixo do valor de avaliação após 30 dias. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento de alto padrão em uma localização estratégica da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 08:07
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização privilegiada e ampla área útil. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 12 de julho de 2025 às 08h07min, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial de R$ 12.362.933,90. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido por propostas abaixo da avaliação, o que pode representar uma boa margem de negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região Consolação para confirmar a competitividade do lance inicial.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para o lance inicial e considerar o custo adicional de 5% de comissão sobre o valor da arrematação.
3. Participação no LeilãoParticipar ativamente no leilão online, monitorando os lances e estando pronto para ofertar o lance mínimo.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a alteração de titularidade e verificar a situação documental do imóvel para evitar surpresas.

Este imóvel não possui lances até o momento, o que pode indicar uma oportunidade para arremate vantajoso. A ausência de dívidas explícitas e a possibilidade de parcelamento mediante contato com o leiloeiro também são pontos positivos a considerar. A área ampla e a garagem agregam valor para futuros locatários ou revenda.

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento.
  • Consultar o leiloeiro para condições de parcelamento.
  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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