Apartamento 701 no Edifício Jean Werner - Sion, Belo Horizonte
Sion, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.763.392,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santa Maria Itabira, 300 - Apartamento nº 701 - Edifício Jean Werner - Sion - Belo Horizonte / MG
Área:
325.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte, no bairro Sion. Com uma metragem total de 325,89m², o imóvel oferece uma ampla área privativa de 187,84m², ideal para quem busca conforto e espaço. O Edifício Jean Werner é conhecido por sua boa estrutura e localização estratégica, próximo a comércios, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio para desocupação, mas também representa uma oportunidade de renda para investidores que buscam alugar. A fração ideal do terreno é de 0,1.065, o que garante uma boa valorização a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial atrativo e a possibilidade de um desconto significativo no segundo leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 11:32
Encerrado
|
R$ 3.763.392,53 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 11:32
Encerrado
|
R$ 1.881.696,27 |
-50%
Economia de
R$ 1.881.696,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.102.633,56 (-55.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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