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Apartamento 701 no Edifício Jean Werner - Sion, Belo Horizonte , Sion , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

325.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em Belo Horizonte, no bairro Sion. Com uma metragem total de 325,89m², o imóvel oferece uma ampla área privativa de 187,84m², ideal para quem busca conforto e espaço. O Edifício Jean Werner é conhecido por sua boa estrutura e localização estratégica, próximo a comércios, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio para desocupação, mas também representa uma oportunidade de renda para investidores que buscam alugar. A fração ideal do terreno é de 0,1.065, o que garante uma boa valorização a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial atrativo e a possibilidade de um desconto significativo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:32
Valor: R$ 3.763.392,53
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:32
Valor: R$ 1.881.696,27
Economia: R$ 1.881.696,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.763.392,53. O primeiro leilão está agendado para o dia 17/03/25, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/25 com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 1.881.696,27. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma localização premium por um preço muito abaixo do mercado. Além disso, a área de Sion é conhecida por sua valorização constante, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, portanto, a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme estipulado na lei 9.514/97. Recomendo preparar uma estratégia de desocupação e considerar a possibilidade de alugar o imóvel enquanto aguarda a valorização. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, mas também esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. Utilize a tabela abaixo para planejar sua oferta:

Data do LeilãoValor do Lance InicialDesconto
17/03/25R$ 3.763.392,53-
31/03/25R$ 1.881.696,2750%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.763.392,53 e da 2ª praça é de R$ 1.881.696,27. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sion em Belo Horizonte/MG. A região de Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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