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Apartamento 702 com 1 vaga em Salvador - Ed. Cidade de Marabá , Barra , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 78,60m² de área total, localizado em um dos bairros mais desejados de ofertas de leilão em Salvador, a Barra. Com 1 quarto, sala, varanda e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura do Edifício Cidade de Marabá tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida ou um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 13:00
Valor: R$ 344.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:00
Valor: R$ 175.440,00
Economia: R$ 168.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 78,60m² no Edifício Cidade de Marabá, localizado na Barra, ofertas de leilão em Salvador/BA, apresenta um lance inicial de R$175.440,00 na segunda praça, com uma avaliação de R$344.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Os débitos de condomínio somam R$ 205.218,49 e IPTU R$ 1.836,19. É crucial verificar se estes débitos serão sub-rogados no preço da arrematação ou se serão de responsabilidade do comprador após a aquisição, conforme o edital. A informação sobre a sub-rogação no preço para débitos de condomínio é um ponto positivo, mas a responsabilidade do arrematante pelos débitos tributários após a arrematação exige atenção.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da segunda praça (R$175.440,00) e a avaliação (R$344.000,00), o foco deve ser em adquirir o imóvel próximo ao lance inicial da segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação de R$344.000,00 indica um valor de mercado potencial, mas é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Barra para confirmar este valor.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada na Barra, um bairro com alta demanda e valorização imobiliária, aliada à diferença entre o lance inicial e a avaliação, sugere um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Análise do Edital e Processo: É fundamental ler atentamente o edital completo e analisar o processo judicial (0542511-50.2014.8.05.0001) para identificar quaisquer outras pendên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra em Salvador/BA. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio do Edifício Cidade de Marabá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cidade de Marabá em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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