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Apartamento 70,68m² com 1 vaga, 1º andar , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.503m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 70,68m² localizado no 1º andar do Edifício Nossa Senhora Aparecida, com direito a uma vaga de garagem coletiva no subsolo. O imóvel possui área comum de 39,82m², totalizando 110,50m² de área construída global. A fração ideal do terreno é de 0,035714, garantindo participação nas partes comuns do edifício e no terreno foreiro. Localizado em uma região consolidada de ofertas de leilão em Curitiba, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento em locação.

O apartamento está situado em um edifício com boa estrutura, e a vaga de garagem, embora não seja fixa, agrega valor ao imóvel. A matrícula 10.749 da 1ª Circunscrição da Comarca de Curitiba/PR detalha todas as características legais e físicas do imóvel, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:50
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:50
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 550.000,00 na 1ª praça e R$ 275.000,00 na 2ª praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o apartamento por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel possui área construída privativa de 70,68m² e uma vaga de garagem, o que o torna interessante para locação residencial ou venda futura. A localização em ofertas de leilão em Curitiba/PR, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a valorização do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,68 m²
Vaga de Garagem1 vaga coletiva
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 550.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 275.000,00
LocalizaçãoCuritiba - PR

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e verificar a documentação na matrícula 10.749 para confirmar a ausência de ônus. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e possíveis reformas para valorização.

Por fim, o investidor deve acompanhar o andamento do processo judicial e as datas do leilão para não perder oportunidades de lance e garantir a melhor negociação possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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