Apartamento 70m² com 1 vaga em Goiânia - Setor Pedro Ludovico , Setor Pedro Ludovico , Goiânia - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 17% na segunda praça. A localização no Setor Pedro Ludovico, em imóveis de leilão em Goiânia, é um ponto forte, pois é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas condições de pagamento, possíveis ônus (arresto e penhoras mencionadas, que serão baixadas pelo vendedor), e prazos.
• Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja informado, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, a fim de determinar um valor justo de lance.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a necessidade de lances. O lance inicial é de R$ 426.221,47, e o lance da segunda praça é de R$ 354.788,21. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação e confirmar as informações do edital.
• Análise de Riscos: Estar ciente das pendências judiciais mencionadas (arresto e penhoras) e garantir que serão devidamente baixadas pelo vendedor conforme o edital.

Tabela de Prazos e Valores:

Praça	Data	Valor Inicial	Desconto
1ª Praça	22/12/2025 às 15:04	R$ 426.221,47	-
2ª Praça	23/12/2025 à... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos 1 Vaga em Goiânia - GO 1ª Praça: R$ 179.000 2ª Praça: R$ 107.400 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos 1 Vaga em Goiânia... IPL 7.3 Judicial Leilão Judicial Apartamento 807 com box de garagem em Goiânia - 72,02m² 1ª Praça: R$ 95.000 Leilão: 13/06/2025 Apartamento 807 com box de garagem em Go... IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 vagas de garagem, 114,8m² 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 2 vagas de garagem, 114,... IPL 5.7 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Apartamento com 2 quartos, 42,05m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 123.905 Leilão: 05/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 42,05m², 1 va... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em Goiânia com 2 quartos e 42m² de área privativa 1ª Praça: R$ 146.953 2ª Praça: R$ 168.649 3ª Praça: R$ 24.000 Leilão: 26/11/2025 Apartamento em Goiânia com 2 quartos e 4... IPL 4.4 Extrajudicial Site Leilões Apartamento Residencial Kingdom Park em Goiânia 1ª Praça: R$ 4.600.000 2ª Praça: R$ 3.268.453 Leilão: 30/09/2025 Apartamento Residencial Kingdom Park em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.221,47 e da 2ª praça é de R$ 354.788,21. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Goiânia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Pedro Ludovico em Goiânia/GO. A região de Setor Pedro Ludovico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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