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Apartamento 70m² com 3 dormitórios e vaga na Penha de França , Vila Esperança , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento na Penha de França é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 dormitórios e uma vaga de garagem, ele atende a demanda de famílias que buscam conforto e praticidade. O condomínio oferece diversas áreas de lazer, o que agrega valor ao imóvel. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 452.725,03, mas o lance inicial é de R$ 271.635,01, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel possui algumas pendências, mas com a devida atenção, pode ser uma ótima aquisição para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 12:00
Valor: R$ 271.635,01
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 452.725,03 e o lance inicial de R$ 271.635,01, este imóvel apresenta uma oportunidade de compra com um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. É importante estar ciente das pendências, como os débitos de IPTU e a hipoteca, que devem ser resolvidas após a aquisição. O imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente devido à sua localização em leilões em São Paulo, que é uma área em constante desenvolvimento. Além disso, o condomínio oferece diversas comodidades que podem atrair inquilinos, caso você decida alugá-lo. Uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização do imóvel e uma pesquisa sobre o mercado de aluguel na região podem ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de financiamento, caso a Caixa Econômica Federal esteja disposta a liberar recursos para a quitação das pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.635,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em São Paulo/SP. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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