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Apartamento 71 com 2 vagas, 190m² útil, depósito , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

350.32m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento nº 71 no 7º andar do Edifício Cap Antibes possui uma área privativa de 190,01m² e uma área total de 350,32m², incluindo áreas comuns e garagem. Conta com 2 vagas de garagem (vaga nº 22-M para automóvel médio e vaga nº 23-G para automóvel grande) e um depósito para armazenamento no 2º subsolo. A fração ideal no terreno é de 5,3046%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 47.071 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em São Paulo/SP.


O imóvel está localizado em uma região valorizada da Vila Mariana, São Paulo, com fácil acesso e boa infraestrutura. A presença de hipoteca e penhoras indica a necessidade de análise detalhada dos ônus antes da aquisição.


Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial amplo, com boa área útil e vagas de garagem, em um bairro tradicional da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.549.505,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.084.654,07
Economia: R$ 464.851,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento nº 71 no Edifício Cap Antibes, com avaliação de R$ 1.509.000,00 e lance mínimo na primeira praça de aproximadamente R$ 1.549.505,82, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Mariana, apartamentos leilão em São Paulo - bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Área190,01m² útil, 350,32m² total, com 2 vagas de garagem e depósito.
ÔnusHipoteca, penhoras e débitos de IPTU e dívida ativa que devem ser considerados no custo total.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo alto, segunda praça com desconto significativo (30%).

  • Aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia para tentar adquirir o imóvel com desconto de até 30%, reduzindo o investimento inicial.
  • Analisar detalhadamente os ônus para estimar custos adicionais e riscos legais.
  • Planejar o pagamento à vista conforme as condições do leilão para evitar desclassificação.
  • Considerar a valorização do imóvel pela localização e tamanho, podendo ser destinado para moradia ou locação de alto padrão.
  • Verificar possibilidade de regularização e quitação dos débitos para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para a segunda praça para obter desconto, e realizar uma análise jurídica e financeira detalhada dos ônus e débitos para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AG Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.549.505,82 e da 2ª praça é de R$ 1.084.654,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Cap Antibes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cap Antibes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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