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Apartamento 71 m² em Águas Lindas de Goiás , Mansões Centroeste , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 71 m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Belleville, oferece uma excelente chance para investidores.
Apesar de ocupado, o imóvel está em uma área com potencial de valorização e o condomínio está quitado até a data da arrematação.
A área construída total é de 95,59m², com área de garagem inclusa.
Atenção: A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após conclusão de procedimento específico.
O IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial de R$ 110.070,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:05
Valor: R$ 110.070,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Águas Lindas De Goiás. Considerando que o lance inicial é de R$ 110.070,00 e a área privativa é de 71,84m², o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1.531,00. Este valor é competitivo para a região, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mansões Centroeste e Santo Antônio do Descoberto. Verifique preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área, condomínio).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma visita técnica, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem um lance mínimo de R$ 110.070,00 e um incremento de R$ 5.000,00. A primeira praça é em 18/11/2025 às 15:05. Se o valor de avaliação (atualmente não informado) for significativamente maior, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de desocupação e reforma. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda melhor.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos para desocupar o imóvel (se necessário) e para realizar reformas. Considere que a descrição menciona a necessidade de averiguação da distribuição interna e possíveis regularizações de áreas, o que pode gerar custos adicionais.
  • Potencial de Locação ou Venda: Com base na pesquisa de mercado, defina se o objetivo é alugar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Centroeste em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Centroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial Bellevile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bellevile em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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