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Apartamento 71,3m² com 1 vaga, IPTU incluso , Segismundo Pereira , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 71,3m² localizado no Residencial Metrópole 2 oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com 1 vaga de garagem e IPTU incluso. Situado no bairro Santa Monica, em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, o imóvel apresenta uma configuração prática e funcional, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável para morar ou alugar.

Características principais:

  • Área privativa de 71,3m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Possibilidade de valorização devido à demanda local
Este imóvel é indicado para quem busca segurança e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 204.332,94
Economia: R$ 48.667,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$253.000,00 e a avaliação de R$252.000,00, este apartamento apresenta um preço alinhado ao valor de mercado, o que indica uma boa oportunidade para aquisição já na primeira praça do leilão. A seguir, algumas estratégias recomendadas para investidores:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance inicial está próximo da avaliação, evitando riscos de desvalorização em praças posteriores.
Valor do LanceIniciar com o lance mínimo de R$253.000,00 e considerar incremento mínimo de R$1.000,00 para lances competitivos.
Condições do ImóvelVerificar situação de ocupação e possíveis débitos de IPTU e condomínio para evitar surpresas pós-compra.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de aluguel ou revenda, aproveitando a localização em bairro consolidado.

Recomendações adicionais:

  • Consultar detalhadamente os documentos disponíveis, como edital e matrícula, para garantir segurança jurídica.
  • Verificar débitos pendentes e considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.332,94. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Segismundo Pereira em Uberlândia/MG. A região de Segismundo Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Metrópole III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Metrópole III em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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