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Apartamento 71,68m² em Barueri/SP com 1 vaga de garagem , Alphaville , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barueri! Apartamento moderno com 71,68m² privativos em um condomínio de alto padrão. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no Centro Comercial Jubran oferece fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização em leilao com descontos em Barueri, um polo econômico e residencial em crescimento, é um ponto forte.

Análise de Praça e Valor: O leilão é em praça única, com encerramento em 04/12 às 10:00. O valor inicial é de R$ 280.000,00, com um lance mínimo de 40% da avaliação total de R$ 700.000,00. Isso sugere que o lance inicial pode ser significativamente menor, em torno de R$ 112.000,00 (40% de R$ 280.000,00), o que é muito atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Barueri, especificamente no bairro Centro Comercial Jubran, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A descrição menciona a responsabilidade do arrematante por débitos não tributários, o que deve ser verificado no edital.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é fundamental tentar obter mais informações, como laudos de vistoria ou fotos adicionais, para estimar possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é de R$ 280.000,00 e o valor de avaliação é R$ 700.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, evitando lances impulsivos. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para agir rapidamente pode ser vantajoso.

Potencial de Valorização: Barueri é uma ci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barueri/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Fatto Alphaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fatto Alphaville em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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