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Apartamento 71m² com 1 vaga, excelente oportunidade , Portuguesa , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Este apartamento possui 71m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Portuguesa, no leilões em Rio De Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente em um mercado aquecido como o do Rio de Janeiro. A área construída de 71m² oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal, podendo ser adaptado conforme a necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 188.645,03
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 357.581,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado na Portuguesa, leilões em Rio De Janeiro. Com avaliação em R$ 296.000,00 e lance inicial de R$ 304.717,07 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 444.000,00 (1,5x da avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais ou financeiras.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 304.717,07 para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação do mercado localEstudar a valorização do bairro Portuguesa e a demanda por apartamentos similares.
4. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, além das despesas de transferência.
5. Estratégia pós-arremateDecidir entre revenda rápida para lucro ou locação para renda passiva.

Além disso, é importante monitorar o segundo leilão, marcado para 22/09/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. O valor mínimo sobe para R$ 357.581,31, o que ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo do mercado.

  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar o uso do FGTS para reduzir o valor de entrada.
  • Planejar a destinação do imóvel conforme o perfil do investidor (revenda ou aluguel).

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.645,03 e da 2ª praça é de R$ 357.581,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portuguesa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Portuguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conjunto Residencial Haroldo Lobo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Haroldo Lobo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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