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Apartamento 72 m² com 1 vaga em Santos , Embaré , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santos! Apartamento de 72m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Embaré. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada e com boa infraestrutura. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:37
Valor: R$ 796.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 38 - Apartamento em ofertas de leilão em Santos/SP:

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 796.400,00, com uma área privativa de 72,700m². A localização no bairro Embaré, em Santos/SP, é um ponto forte, pois é uma região residencial consolidada e com boa infraestrutura.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Embaré, Santos/SP, para ter uma base de comparação e identificar o potencial de valorização.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. É fundamental verificar o estado de conservação do imóvel e prever possíveis custos com reformas.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo é de R$ 796.400,00. É importante acompanhar as praças do leilão para identificar se haverá lances anteriores e qual o comportamento do mercado para este tipo de imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com desocupação e reformas.
  • Estratégia de Investimento:
    • Comprar e Reformar para Alugar: Se o valor de aquisição for vantajoso em relação ao mercado, pode ser uma boa estratégia reformar o imóvel e colocá-lo para locação, gerando renda passiva.
    • Comprar e Vender (Flip): Caso o imóvel esteja abaixo do valor de mercado e haja potencial de rápida valorização após pequenas reformas, pode-se considerar a compra para revenda.

Observação: O edital menciona que o IPTU de 2026 será quitado pelo Banco Itaú, o que é um benefício adicional. No entanto, a venda é condicionada à aprovação do vendedor e não permite utilização de FGTS ou financiamento imobiliário, exigindo pagamento à vista ou com condições específicas de parcelamento definidas no edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Maxhaus Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maxhaus Santos em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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