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Apartamento 72m² com 1 vaga privativa no Edifício Leblon Flat Service , São Mateus , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.26m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 72,26m² no Edifício Leblon Flat Service oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Juiz De Fora.
Com uma vaga de garagem privativa, o imóvel é ideal para quem valoriza conforto e praticidade. Localizado em São Mateus, um bairro com boa infraestrutura, o apartamento pode ser explorado para aluguel residencial ou temporada, dada a sua configuração e localização.
O imóvel integra um edifício com potencial para valorização, sendo uma opção interessante para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 17:19
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor inicial de lance de R$ 270.000,00 e a proximidade da data de encerramento do leilão em 16/07/2025. Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a 2ª praça, pois o lance inicial já está reduzido em relação à 1ª praça anterior de R$ 360.000,00.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 2ª praça, onde o valor mínimo é mais acessível, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus judiciais, pois o imóvel está vinculado a processo judicial nº 5018669-34.2020.8.143.0145 no TJMG, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a localização em São Mateus, bairro com boa demanda habitacional.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de melhorias internas para valorização e maior atratividade no mercado de locação.

Tabela resumo do leilão:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-26T17:19:00-03:00360000.00
2ª Praça2025-07-16T14:00:00-03:00270000.00

Este planejamento permite aproveitar o momento atual do leilão para maximizar o retorno, minimizando riscos e custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Mateus em Juiz De Fora/MG. A região de São Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Terraço América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terraço América em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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