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Apartamento 72m2 em Condomínio Laranjeira - Taboão da Serra/SP , Jardim Maria Rosa , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taboão Da Serra! Apartamento de 72m² com 2 quartos (1 suíte) em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 375.190,08
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 187.595,04
Economia: R$ 187.595,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Taboão Da Serra. A análise das praças indica que a primeira praça, com lance inicial de R$ 375.190,08, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja lances superiores. A segunda praça, com lance inicial de R$ 187.595,04, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se um ponto de entrada ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bosque do Taboão. Verifique preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação das Condições do Imóvel: Embora o edital mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial tentar obter informações adicionais sobre a condição atual. Se possível, visite o imóvel ou consulte um profissional para identificar possíveis custos de reforma ou reparo.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, especialmente se o objetivo for revenda. No entanto, avalie o risco de outros investidores também visarem essa oportunidade. Se o objetivo for moradia ou locação imediata, a primeira praça pode ser mais vantajosa para garantir a aquisição.
  • Análise Financeira: Calcule todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma. Utilize a informação de que o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada para planejar o fluxo de caixa.
  • Documentação: Revise cuidadosamente o edital e todos os documentos anexos (matrícula, laudo de avaliação, certidões) par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.190,08 e da 2ª praça é de R$ 187.595,04. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Rosa em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Laranjeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laranjeira em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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