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Apartamento 73 m² com pátio exclusivo, 1º pavimento , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.01m²

Descrição

Este apartamento de 73 m² no 1º pavimento do Bloco 439 do Conjunto Habitacional Guabiroba oferece uso exclusivo de um pátio nos fundos, ideal para quem busca um espaço privativo ao ar livre. Localizado no bairro Fragata, leilões em Pelotas, o imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A área privativa real é de 73,01 m², adequada para uma residência confortável. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com débitos a serem apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

Investidores interessados devem considerar a ocupação atual e os custos associados à desocupação, além da necessidade de aprovação da comitente para continuidade da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:12
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Pelotas - Lote 14:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com área privativa de 73 m² e pátio exclusivo, localizado em um bairro residencial consolidado. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que será de sua responsabilidade, incluindo possíveis custos judiciais e administrativos.

Como o lance inicial é de R$ 45.000,00 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 27/06/2025 às 14:12, para avaliar a possibilidade de arrematação pelo valor mínimo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado para lances subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Fragata, Pelotas, RS
Área útil73,01 m²
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
Lance inicialR$ 45.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
DébitosDeverão ser apurados e pagos pelo arrematante

Recomenda-se realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliação física e documental, mesmo que não haja visitas oficiais, para evitar surpresas. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como impostos, taxas, comissão do leiloeiro (5%) e eventuais despesas com desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com preço abaixo do mercado, desde que estejam preparados para os trâmites legais e administrativos envolvidos na arrematação e posse do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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