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Apartamento 73m² com 3 quartos em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Pelotas/RS!
Este apartamento de 73m² no bairro Fragata oferece uma excelente relação custo-benefício, com um desconto de 68% sobre o valor de mercado. Com 3 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias ou investidores que buscam valorização.
A localização privilegiada garante acesso fácil a comércio e serviços, tornando-o uma escolha inteligente para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pelotas/RS, com lance inicial de R$ 65.000,00 e valor de mercado estimado em R$ 204.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A diferença de R$ 139.000,00 entre o lance e o valor de mercado sugere uma margem considerável para lucro.

Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 22/10/2025 às 14:00, e que ainda não houve lances, a estratégia ideal seria aguardar o final do leilão para realizar um lance competitivo. O valor de R$ 65.000,00 é o lance inicial, e o incremento é de R$ 1.000,00. Uma oferta próxima ao lance inicial, mas ligeiramente acima, poderia ser suficiente para arrematar o imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do bairro Fragata para confirmar a avaliação de R$ 204.000,00 e identificar o preço médio de venda e locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 868/m² para o lance inicial é muito atrativo, mas é crucial ter uma estimativa realista dos custos totais.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão até o último momento. Se não houver outros lances, considerar um lance inicial de R$ 65.000,00 ou um pouco acima, como R$ 70.000,00, para garantir o arremate com o menor custo possível. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, realizar pequenas melhorias que agreguem valor. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.

A localização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Quinta Do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Quinta Do Vale em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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