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Apartamento 74 em Condomínio Residencial Palácio San Marco com 1 quarto , Parque Campolim , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.27m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba! Apartamento com 71,27m² de área total, localizado no condomínio Palácio San Marco, um dos mais desejados da região. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 1 vaga de garagem. A proximidade com o Parque Campolim e a infraestrutura completa do bairro oferecem qualidade de vida superior. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:30
Valor: R$ 366.102,90
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:30
Valor: R$ 212.480,58
Economia: R$ 153.622,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Sorocaba, no bairro Parque Campolim. A área construída de 71,27m² é bem distribuída, oferecendo um espaço útil de 61,60m², ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento com bom potencial de locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 366.102,90. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, dependendo do seu perfil de risco e liquidez.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 212.480,58, representando um desconto considerável de 42% em relação à primeira praça. Este valor é mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, R$ 212.480,58, para garantir uma margem de lucro saudável após os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances na primeira praça.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando também os custos adicionais como impostos, taxas de leilão, e possíveis custos de desocupação e reforma.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Campolim para confirmar o potencial de revenda ou locação.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.102,90 e da 2ª praça é de R$ 212.480,58. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Campolim em Sorocaba/SP. A região de Parque Campolim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Palácio San Marco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio San Marco em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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