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Apartamento 74 m² próximo ao Allianz Parque - Vila Pompia , Vila Pompia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.26m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de casas de leilão em São Paulo, próximo ao Allianz Parque. Com uma área útil de 74,26 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para quem busca um lar ou uma opção de aluguel. O Edifício Campo Grande é conhecido por sua boa estrutura e localização estratégica, facilitando o acesso a diversas comodidades e serviços da região.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 636.000,00, o que representa um bom valor de mercado considerando a localização e as características do apartamento. O leilão está programado para iniciar em 22/05/2025, com um valor inicial de R$ 636.000,00, e a possibilidade de lances a partir de R$ 318.000,00 na segunda praça. Portanto, é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 636.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:00
Valor: R$ 318.000,00
Economia: R$ 318.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 31.800,00
Economia: R$ 286.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o imóvel está avaliado em R$ 636.000,00 e o valor inicial do leilão é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, a segunda praça oferece um valor de R$ 318.000,00, o que representa um desconto significativo. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um bom negócio.

É importante também considerar a localização do imóvel, que está próximo ao Allianz Parque, um ponto de grande valorização e demanda. O apartamento possui uma área útil de 74,26 m², o que é ideal para famílias ou para aluguel, especialmente em uma área tão procurada. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser uma opção a ser explorada, caso você não queira pagar o valor total à vista.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível. Isso pode ajudar a garantir que você está fazendo um investimento seguro e que atende às suas expectativas. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser adquiridos por um preço muito abaixo do mercado, especialmente em áreas valorizadas como esta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 636.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompia em São Paulo/SP. A região de Vila Pompia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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