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Apartamento 74,40m² | Brás, São Paulo/SP , Brás , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado no Brás, um dos bairros mais tradicionais de casas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 74,40m² e uma fração ideal de 32,2% sobre o terreno, o imóvel está avaliado em R$ 255.000,00, o que representa um bom potencial de valorização. O leilão está previsto para encerrar em 30 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 158.699,69. Considerando o valor de mercado, o investimento pode ser muito vantajoso, especialmente se o imóvel for adquirido por um preço abaixo da avaliação. Além disso, a localização no Brás, próximo a diversas opções de transporte e comércio, aumenta a atratividade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:05
Valor: R$ 158.699,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Brás, casas de leilão em São Paulo. O imóvel possui uma avaliação de R$ 255.000,00, e o lance inicial está fixado em R$ 158.699,69, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão se encerrará em 30 de junho de 2025, você terá tempo para avaliar a situação do imóvel e planejar sua estratégia de investimento. É importante verificar a situação da matrícula e as dívidas associadas ao imóvel, pois há menção de débitos referentes aos anos de 2024 e 2025. Isso pode impactar o custo total do investimento. Recomendo que você:

  • Realize uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar suas condições.
  • Considere o potencial de valorização da região, que é conhecida por sua infraestrutura e comércio.
  • Prepare-se para fazer uma proposta competitiva, considerando o lance inicial e o valor de avaliação.

Além disso, é fundamental estar ciente das condições de pagamento, que permitem um adiantamento de 25% e até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, caso você opte por financiar parte do valor. Em resumo, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, você pode obter um bom retorno no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.699,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás em São Paulo/SP. A região de Brás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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