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Apartamento 74m² com 2 quartos e 1 banheiro, Ed. Alcatraz , Vera Cruz , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.179m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 74,179 m² no Edifício Alcatraz oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em localização central de casas de leilão em Mongaguá. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. O lance inicial está fixado em R$ 286.281,64, refletindo o valor de avaliação oficial.

Localização privilegiada no Centro, próximo a serviços e comércio, facilita a valorização e liquidez do imóvel. O leilão é judicial, o que pode proporcionar descontos atrativos para compradores atentos.

O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e conta com documentação completa, incluindo matrícula e laudo de avaliação, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 286.281,64
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:30
Valor: R$ 171.768,98
Economia: R$ 114.512,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$ 171.768,98). A estratégia ideal seria:

PraçaDataLance Inicial (R$)Comentário
1ª Praça2025-08-11T15:30:00-03:00286281.64Valor de avaliação, lance inicial alto
2ª Praça2025-09-02T15:30:00-03:00171768.98Oportunidade de compra abaixo da avaliação

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o lance inicial é cerca de 40% menor.
  • Verificar a documentação disponível para garantir que não há pendências que possam impactar o investimento.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a localização central em casas de leilão em Mongaguá, para gerar renda passiva.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, aumentando o potencial de revenda ou aluguel.

Conclusão: A paciência para aguardar a segunda praça pode resultar em uma aquisição vantajosa, com menor investimento inicial e bom potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.281,64 e da 2ª praça é de R$ 171.768,98. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Mongaguá/SP. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Condomínio Edifício Alcatraz Bloco IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Alcatraz Bloco IV em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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