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Apartamento 74m² - em Engenho Novo , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 74m², localizado em uma área em desenvolvimento no Engenho Novo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com a ocupação atual, o novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode ser uma chance de valorização significativa. O leilão está previsto para encerrar em 10/09/2025, com um lance inicial de R$ 101.300,00. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de negociação, é recomendável participar do leilão e avaliar a situação do imóvel antes de fazer uma proposta.
Além disso, o imóvel possui condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento em até 78 vezes, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo e trazer um retorno financeiro interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:04
Valor: R$ 101.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para 10/09/2025, onde o lance inicial é de R$ 101.300,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial fazer uma análise detalhada da situação atual do inquilino e das possíveis despesas que podem surgir com a regularização do imóvel. A ocupação pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, já que muitos investidores podem hesitar em adquirir imóveis ocupados.

Além disso, eu avaliaria as condições de pagamento oferecidas, que incluem opções de parcelamento em até 78 vezes, o que pode ser uma vantagem significativa para quem não deseja desembolsar todo o valor à vista. O sinal de 30% e as parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) podem tornar a aquisição mais acessível.

Recomendo também que, antes de fazer uma proposta, o investidor busque informações sobre o histórico do imóvel, incluindo eventuais débitos de IPTU e condomínio, que, segundo as observações, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso pode evitar surpresas desagradáveis após a compra.

Por fim, é importante considerar a localização do imóvel, que está em uma área com potencial de valorização. O Engenho Novo é uma região que pode se beneficiar de melhorias urbanas e do aumento da demanda por moradia, especialmente se houver projetos de infraestrutura planejados para a área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Único Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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