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Apartamento 75,14m² - Uruguaiana/RS , Não Informado , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.14m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 75,14m², sendo 65,76m² de área privativa. Localizado no 2º andar do Edifício R. & D., na Avenida Duque de Caxias, em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS, o imóvel oferece conforto e praticidade. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, e o lance mínimo é de R$ 189.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O apartamento é ideal para quem busca um lar ou um investimento rentável na região. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de arrematar este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento está avaliado em R$ 210.000,00, e o lance mínimo é de R$ 189.000,00. Considerando que o leilão está aberto e não há lances registrados até o momento, você pode ter a chance de arrematar o imóvel por um valor ainda menor. É importante estar atento ao valor de 75% que deve ser pago à vista, totalizando R$ 157.500,00, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Além disso, o parcelamento é uma opção, mas limitado ao remanescente da cota parte do coproprietário, o que pode complicar a aquisição. Portanto, eu recomendaria preparar um valor em caixa para o pagamento à vista e, se possível, buscar um financiamento para o restante do valor, caso o imóvel seja arrematado por um valor superior ao lance mínimo. A localização do imóvel em leilão de imóveis em Uruguaiana é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização imobiliária. Com isso, o investimento pode se tornar ainda mais atrativo a longo prazo. Recomendo também acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam outros interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Uruguaiana/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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