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Apartamento 75,77m² com vaga de estacionamento, 1º andar , Jardim Simus Ii , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.773m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 1º andar com 75,77m² de área útil e vaga de estacionamento coletivo. Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para moradores. A matrícula está registrada no 2º CRI de leilão de imóveis em Sorocaba/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui potencial para valorização, especialmente por estar em uma região urbana consolidada.

O parcelamento da arrematação permite pagamento em até 6 vezes, com 25% do valor à vista, facilitando o investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em locação, com boa área útil e vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 177.189,26
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 177.189,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento com área útil de 75,77m² e vaga de estacionamento coletivo, localizado em leilão de imóveis em Sorocaba/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Com avaliação de R$ 295.315,43 e lance mínimo de R$ 177.189,26, o imóvel oferece um desconto significativo de aproximadamente 40%, o que pode gerar uma boa margem de lucro.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 14/07/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28/07/2025, mantendo o mesmo lance mínimo, o que pode ser uma nova oportunidade para negociação.

Considerando o parcelamento disponível em até 6 vezes, com 25% do valor à vista, o investidor pode planejar o pagamento de forma a preservar o fluxo de caixa. É importante analisar a documentação disponível, como edital, matrícula atualizada e avaliação, para garantir segurança jurídica.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a área útil e a vaga de garagem, que são atrativos para locatários. Alternativamente, pode ser reformado para valorização e posterior venda, aumentando o retorno do investimento.

AspectoDetalhes
Área útil75,77 m²
Lance mínimoR$ 177.189,26
AvaliaçãoR$ 295.315,43
ParcelamentoAté 6x, 25% à vista
Praça 114/07/2025 16:00
Praça 228/07/2025 16:00
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Avaliar o mercado local para definir valor de locação ou venda.
  • Planejar o pagamento conforme o parcelamento permitido.
  • Considerar melhorias para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.189,26 e da 2ª praça é de R$ 177.189,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Simus Ii em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Lotus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lotus em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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