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Apartamento 75m² com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 75m² oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com vasto comércio, lazer e boa infraestrutura de transporte, o imóvel se destaca pelo seu potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE, conforme detalhado no edital. Não perca a chance de investir em um dos maiores centros econômicos e culturais do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:45
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 567.893,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área útil de 75m², 2 quartos e 2 banheiros. A localização em uma área com comércio e infraestrutura desenvolvida é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu 1º leilão com lance inicial de R$ 199.000,00 e o 2º leilão com lance inicial de R$ 567.893,26. Dado o valor de avaliação de R$ 199.000,00, é altamente recomendável aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. O lance inicial do 2º leilão parece excessivamente alto em comparação com o lance inicial do 1º leilão e a avaliação, o que pode indicar um erro ou uma estratégia de marketing. É crucial verificar a correção desses valores.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 298.500,00. O lance inicial do 1º leilão (R$ 199.000,00) está significativamente abaixo desse valor, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE pela Caixa. A flexibilidade nas formas de pagamento aumenta o apelo do imóvel para um público maior de compradores. É essencial que o comprador verifique previamente seu enquadramento para financiamento e uso de FGTS.
  • Estratégia de Aquisição: Concentrar esforços para arrematar o imóvel no 1º leilão, com um lance máximo pré-definido que respeite o valor de avaliação e o potencial de revenda (ex: até R$ 250.000,00). Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, reavaliar a estratégia para o 2º leilão, mas com cautela devido ao lance inicial elevado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, considerar uma reforma pontual para valorizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 567.893,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vila Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Jardim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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