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Apartamento 75m² útil, 1 quarto, 1 banheiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 75m² útil localizado na Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá considerar o tempo e custos para desocupação. A matrícula 13.658 do 11º CRI do Rio de Janeiro garante a regularidade registral do imóvel.

O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis para locação.

Importante destacar: A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador, assim como a verificação da distribuição interna, que não foi possível obter devido à ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:21
Valor: R$ 347.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo para desocupação e eventuais custos legais. A área útil de 75m² e a localização na Tijuca, um bairro valorizado do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, são pontos positivos para valorização e potencial de aluguel.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 347.220,00, para avaliar a competitividade do preço. Caso o imóvel não seja arrematado, observar as condições das praças seguintes para possível aquisição com desconto maior.

É fundamental analisar o edital e as condições de pagamento disponíveis, considerando que o imóvel aceita propostas e que o vendedor quita débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições legais, débitos e responsabilidades do arrematante.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a ocupação e necessidade de regularização, estimando custos e prazos.
3. Participação no leilãoAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual e decidir participação.
4. Proposta e negociaçãoEnviar proposta considerando o valor do lance inicial e possíveis descontos nas praças seguintes.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a desocupação e regularização do imóvel para posterior venda ou locação.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Tijuca para investimento a médio e longo prazo.
  • Preparar-se para custos adicionais relacionados à ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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