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Apartamento 76,72 m² com 2 quartos em Taboão da Serra/SP , Parque Pinheiros , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taboão Da Serra! Este apartamento oferece 76,72 m² de área total e 56,47 m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Parque Taboão Vertentes Residencial Clube, oferece segurança e lazer. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura da região de Taboão da Serra agregam valor a este investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 223.499,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 223.499,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Taboão Da Serra, com 56,47 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 223.499,84 e o lance mínimo é de R$ 337.000,00. Dado o histórico de leilões e o valor de mercado na região, pode ser prudente não ofertar neste momento, a menos que haja uma forte convicção de que o valor de avaliação (estimado em R$ 337.000,00) seja significativamente abaixo do mercado.
  • Segunda Praça: A segunda praça inicia em R$ 223.499,84. Este é o momento mais estratégico para um investidor. O valor de avaliação é de R$ 337.000,00. Uma oferta agressiva, mas realista, poderia ficar entre R$ 250.000,00 e R$ 280.000,00, dependendo da urgência e do apetite ao risco. É crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taboão da Serra para definir um teto de oferta.

Estratégias de Valorização e Revenda/Locação:

  • Reforma Estratégica: Após a aquisição, uma reforma focada em melhorias essenciais (pintura, modernização de banheiros e cozinha, pequenos reparos estruturais) pode aumentar significativamente o valor de mercado. O custo estimado para uma reforma básica seria entre R$ 20.000,00 e R$ 40.000,00.
  • Análise de Mercado para Revenda: Pesquisar imóveis similares à venda na região para definir um preço de revenda competitivo. Com uma reforma bem executada, o objetivo seria obter um lucro de 15% a 25% sobre o custo total (aquisição + reforma).
  • Potencial de Locação: Taboão da Serra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.499,84 e da 2ª praça é de R$ 223.499,84. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Pinheiros em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Condomínio Vertentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vertentes em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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