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Apartamento 76,92m², 1 vaga - Jardim Ouro Branco , Jardim Ouro Branco , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.92m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Localização: Jardim Ouro Branco, leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP
Área: 76,92 m² total e 40,82 m² privativa
Composição: Sala, cozinha, área de serviço, quarto, banheiro e 1 vaga
Leilão: Caixa Econômica Federal
Lance inicial: R$167.561,41
Avaliação: R$152.737,00
Matrícula: 214053

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.561,41
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.127,82
Economia: R$ 53.433,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em Leilão da Caixa Econômica Federal

Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão extrajudicial, é crucial seguir uma estratégia bem definida para maximizar o retorno e minimizar riscos. Abaixo, detalho os passos que eu tomaria:

  • 1. Análise da Documentação: Acessar imediatamente os documentos disponíveis (edital e matrícula) para verificar a situação jurídica do imóvel. A matrícula nº 214053 (2º Ofício) deve ser examinada para identificar eventuais gravames, como hipotecas ou penhoras, e confirmar a titularidade. O edital contém as regras do leilão e condições de venda.
  • 2. Verificação de Débitos: Consultar a prefeitura de leilão de imóveis em Ribeirão Preto para apurar débitos de IPTU (código 398753) e possíveis dívidas condominiais. Embora não mencionado no anúncio, é comum haver débitos em imóveis retomados. Esses valores, se existentes, serão de responsabilidade do comprador, conforme o edital.
  • 3. Avaliação do Imóvel: A avaliação oficial é de R$152.737,00, mas o lance inicial está em R$167.561,41, indicando que o leilão já começou com valor superior à avaliação. Isso pode ser devido a atualização do mercado ou erro. Pesquisar o valor de mercado por m² na região (Jardim Ouro Branco) para determinar um preço justo. A área privativa é de 40,82 m², então o preço por m² seria aproximadamente R$4.107,00 (considerando o lance inicial). Comparar com imóveis similares à venda na região.
  • 4. Inspeção Física: Se possível, agendar visita ao imóvel (normalmente permitida em leilões da Caixa) para verificar o estado de conservação, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis avarias. O apartamento tem 1 vaga de garagem, o que agrega valor.
  • 5. Estratégia de Lances: O leilão tem duas praças: primeira em 24/02/2026 com lance mínimo de R$167.561,41 e segunda em 02/03/2026 com lance mínimo de R$114.127,82 (desági...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.561,41 e da 2ª praça é de R$ 114.127,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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