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Apartamento 76m², 11º andar, Vila Olímpia , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.32m²

Descrição

Este apartamento localizado no coração de Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados de imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com área útil de 76,82m² e área total de 113,32m², o imóvel está situado no 11º andar do Edifício Suzy II, proporcionando privacidade e vista privilegiada. A localização próxima à Av. Pres. Juscelino Kubitschek facilita o acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-o ideal para quem busca conforto e conveniência.

Destaques:

  • Área útil de 76,82m²
  • Localização privilegiada em Vila Olímpia
  • Próximo à Av. Pres. Juscelino Kubitschek
  • 11º andar com vista privilegiada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:00
Valor: R$ 915.303,13
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:00
Valor: R$ 457.651,57
Economia: R$ 457.651,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Olímpia representa uma oportunidade única devido à sua localização estratégica e potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 915.303,13 e o lance inicial de R$ 915.303,13 na 1ª praça, recomendo:

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Agende uma visita para avaliar o estado atual do apartamento e verificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o preço médio de venda.
  3. Estratégia de Lance: Considere participar da 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 457.651,57, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.
  4. Financiamento: Avalie a possibilidade de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Comparação:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 915.303,13
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 915.303,13
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 457.651,57

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 915.303,13 e da 2ª praça é de R$ 457.651,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Susy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Susy em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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