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Apartamento 76m² com 1 vaga, pronto para investimento , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 76m² localizado no bairro Taquara, leilão em Rio De Janeiro, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui matrícula registrada sob o número 395.537 no 9º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A área construída é conforme IPTU, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).

O leilão será realizado em duas praças, com valores mínimos de venda de R$ 489.585,48 na primeira e R$ 570.250,17 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:30
Valor: R$ 489.585,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:30
Valor: R$ 570.250,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização no bairro Taquara, leilão em Rio De Janeiro, e o valor inicial de lance de R$ 570.250,17 na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na segunda praça, pois o valor mínimo é maior e o imóvel pode ser adquirido por um preço competitivo caso não haja arrematantes na primeira.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Planejar recursos para essa etapa, considerando o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
RegularizaçãoVerificar a área construída conforme IPTU e providenciar regularização documental para evitar problemas futuros.
Custos AdicionaisConsiderar custos com desocupação, eventuais reformas e regularização, além de despesas com impostos e taxas.
PagamentoPagamento à vista, portanto, garantir disponibilidade financeira para arremate.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência. Avaliar o potencial de valorização do bairro Taquara e a demanda por imóveis similares para planejar a revenda ou locação do apartamento. A desocupação pode ser um desafio, mas com planejamento adequado, o imóvel pode gerar retorno significativo.

  • Estudar o processo judicial vinculado para evitar surpresas.
  • Consultar um advogado para suporte na desocupação e regularização.
  • Considerar o imóvel para locação de médio a longo prazo, dada a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.585,48 e da 2ª praça é de R$ 570.250,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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