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Apartamento 77 m² com 1 vaga - em Belo Horizonte , Venda Nova , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 77 m², localizado no bairro Cenáculo em ofertas de leilão em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 115,823 m², o imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance inicial é de R$ 195.930,00, e o imóvel está em um condomínio que oferece segurança e comodidade. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O IPTU de 2025 já está quitado, o que reduz a preocupação com encargos imediatos. É importante ressaltar que a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode ser uma oportunidade para negociar um valor mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:13
Valor: R$ 195.930,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 195.930,00, eu recomendaria aguardar a data do leilão, que está programada para 11/09/2025, para fazer uma oferta. É importante analisar o mercado imobiliário na região do Cenáculo, que é conhecida por sua valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto de negociação, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. Sugiro que você busque informações sobre o processo judicial mencionado, número 5068373-15.2025.8.13.0024, para entender melhor a situação do imóvel e as possíveis implicações legais. Além disso, considere a possibilidade de um financiamento, embora o edital mencione que não é permitido o uso de FGTS ou financiamento imobiliário. Portanto, prepare-se para uma compra à vista ou com condições de parcelamento que podem ser negociadas. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado, então, faça uma visita ao local e converse com moradores ou síndicos do condomínio para obter informações adicionais.
AspectoDetalhe
Lance InicialR$ 195.930,00
Área Total115,823 m²
Vagas1
OcupaçãoSim

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.930,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Venda Nova em Belo Horizonte/MG. A região de Venda Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Rossi Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Jardins em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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