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Apartamento 78 m² com 1 vaga em Blumenau - SC , Velha Central , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Blumenau! Apartamento de 78 m² com 1 vaga de garagem, localizado na Rua Divinópolis, 999, no bairro Velha Central. Este imóvel, atualmente ocupado, apresenta uma área construída e privativa de 78,35 m². O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, com lance inicial de R$ 160.000,00. O leilão é extrajudicial e o comitente é o BANCO SANTANDER S.A. O imóvel está em uma ação judicial em trâmite, cujas providências e despesas ficarão a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:37
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Blumenau, SC, apresenta um lance inicial de R$ 160.000,00, com um valor de avaliação de R$ 250.000,00. A área total é de 78,35 m², com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um risco, mas também uma oportunidade de negociação. A descrição menciona que as providências e despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial são de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo seria obter acesso aos autos do processo judicial (Proc. nº 5035041-70.2023.8.24.0008) para entender a natureza da ação indenizatória e o estágio em que se encontra. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual civil é fundamental para avaliar os riscos e custos envolvidos.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação de imóveis na região de Blumenau, considerando possíveis negociações com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais para a reintegração de posse.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Blumenau, especificamente no bairro Velha Central, para determinar o valor de mercado atual de imóveis semelhantes, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise da ação judicial, nos custos de desocupação e no valor de mercado, definir um lance máximo que considere os riscos e potenciais lucros. Dado que o imóvel está ocupado e em processo judicial, um lance mais conservador seria prudente.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 15/12/2025. É importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar o lance dentro do orçamento definido.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Velha Central em Blumenau/SC. A região de Velha Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Divinópolis Residencial.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Divinópolis Residencial. em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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