Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Velha Central Ver leilões no Divinópolis Residencial.
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 78 m² com 1 vaga em Blumenau - Velha Central , Velha Central , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau!
Este apartamento de 78 m² na Velha Central oferece uma excelente base para investidores. Com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 78,35 m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora esteja ocupado e envolto em uma ação judicial indenizatória, a possibilidade de desocupação e a resolução do processo podem representar um ganho significativo. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que pode indicar margem para negociação. Considere o potencial de valorização após a regularização da situação judicial e a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:37
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores com apetite a risco e conhecimento em processos judiciais.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Dada a situação de ação judicial e a venda condicional, seria prudente aguardar a 1ª praça, com lance inicial de R$ 160.000,00. Caso não haja arrematação, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 200.000,00 (valor alvo), pode ser uma oportunidade mais segura, embora com menor potencial de deságio.
  • Plano de Ação:
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. Nº 5035041-70.2023.8.24.0008). Entender a natureza da ação, o andamento, as partes envolvidas e as possíveis decisões judiciais é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, indenizações.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 250.000,00, o valor de mercado real pode variar significativamente após a desocupação e regularização. Pesquisar imóveis similares na região, considerando o estado de conservação pós-desocupação, é importante.
  • Cenário Pós-Desocupação: Se o processo judicial for favorável e a desocupação ocorrer sem maiores contratempos, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Riscos: O principal risco reside na imprevisibilidade do processo judicial e nos custos associados à desocupação. A venda condicional também adiciona uma camada de incerteza.

Considerações Fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Velha Central em Blumenau/SC. A região de Velha Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Divinópolis Residencial.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Divinópolis Residencial. em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita