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Apartamento 78,98m² Unique Grama - 2 Qts, 1 WC , Granjas Betania , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento Inteligente: Este apartamento de 78,98m² no Residencial Unique Grama oferece excelente oportunidade de investimento em leilão em Juiz De Fora.

Infraestrutura: O imóvel conta com 2 quartos amplos, 1 banheiro social, sala de estar e cozinha planejada.

Vantagem: Localização privilegiada no bairro Granjas Betania, com fácil acesso a vias principais e comércios locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.624,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.566,02
Economia: R$ 32.058,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para Este Lote 150:

Este apartamento da Caixa Econômica Federal está sendo oferecido no 1º Leilão SFI por R$ 173.624,08, com avaliação no mesmo valor. Considerando que ainda não há lances ofertados, esta é uma excelente oportunidade de aquisição direta.

LeilãoDataValorDesconto
1º Leilão SFI10/03/2026R$ 173.624,08-
2º Leilão SFI16/03/2026R$ 141.566,0218,5%

Plano de Ação Recomendado:

  • 1º Leilão: O lance inicial de R$ 173.624,08 representa o valor de avaliação. Como não há lances ainda, considere ofertar o lance mínimo ou ligeiramente acima (incremento de R$ 3.000,00).
  • 2º Leilão: Se não houver sucesso no 1º leilão, o valor cai para R$ 141.566,02 (desconto de 18,5%). Esta pode ser uma oportunidade melhor, mas depende da concorrência.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento SBPE pela Caixa e utilização do FGTS, facilitando a aquisição.
  • Débitos: Lembre-se que IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador. Faça uma pesquisa prévia na prefeitura e no condomínio.

Pontos de Atenção:

  • Verificar situação de ocupação do imóvel
  • Levantar débitos condominiais pendentes
  • Confirmar se há necessidade de averbação de áreas ou regularização
  • Visitar o local antes do leilão, se possível

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.624,08 e da 2ª praça é de R$ 141.566,02. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Betania em Juiz De Fora/MG. A região de Granjas Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Unique Grama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unique Grama em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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