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Apartamento 78m² com 1 vaga, bloco 05, apto 207 , Parque Jockey Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 78,42 m² de área real total e está localizado no Bloco 05, apartamento 207, com 1 vaga de garagem vinculada. O imóvel está situado no Residencial Parque Gaud módulo I, no bairro Parque Jockey Club, casas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ.
O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes.
Este é um imóvel com matrícula registrada no 2º Ofício de Campos dos Goytacazes, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.980,19
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 157.980,19 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances e encerra em 24/07/2025 às 11:27. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.

Devido à ocupação atual por terceiros, o comprador deve estar preparado para arcar com os custos e esforços para desocupação, o que pode impactar no tempo para uso ou revenda do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e situação do imóvel, confirmar a consolidação da propriedade em nome do fiduciário.Garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo e o incremento para planejar o investimento.Planejar orçamento para lance e custos adicionais.
3. Planejamento para DesocupaçãoPreparar-se para ações legais e custos para desocupação do imóvel.Essencial para uso ou revenda futura.
4. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.Avaliar se o lance mínimo será atingido.
5. Decisão de CompraSe o lance mínimo for alcançado e o imóvel for arrematado, iniciar processo de desocupação e regularização.Planejar uso ou revenda conforme estratégia.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com preço abaixo do mercado, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e possíveis custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.980,19. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jockey Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Gaudi bloco 12. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaudi bloco 12 em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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