Apartamento 78m² com 2 quartos em Horizonte, CE , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 104.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025. Dado que o valor inicial é R$ 104.000,00 e o valor de avaliação é R$ 185.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois o valor pode ser ainda mais atrativo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor inicial pode ser considerado, dependendo da estratégia de mercado.

• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de apartamentos leilão em Horizonte, CE, para imóveis com características semelhantes (apartamento de 78m², 2 quartos) para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um lance mais assertivo.
• Custos de Ocupação: O imóvel está ocupado. O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação serão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir custos legais e de mudança, para incluir no cálculo total do investimento.
• Condições de Pagamento: O edital informa que o pagamento pode ser à vista ou via financiamento em até 420 meses. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida para entender a viabilidade financeira.
• Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de responsabilidade do comprador, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de transferência) e prazos para pagamento e registro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 51.95m² 1ª Praça: R$ 71.540 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 45.98m² privativos 1ª Praça: R$ 77.867 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos 1ª Praça: R$ 72.665 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² priv... IPL 4.4 Extrajudicial Frazao Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Horizonte/CE 1ª Praça: R$ 131.000 Leilão: 10/06/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 quartos em Horizonte - CE 1ª Praça: R$ 104.000 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Horizonte -... IPL 5.6 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 78m², 1 vaga, Mal Cozinhado 1ª Praça: R$ 127.449 2ª Praça: R$ 83.153 Leilão: 17/06/2025 Apartamento com 78m², 1 vaga, Mal Cozinh... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte? O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Horizonte? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita